fr
2 Rue Napoléon
20220 L'Île-Rousse

04 95 30 83 68
24 Rue César Campinchi
20200 Bastia

04 95 46 82 49

Référence : 3228

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  • Image_, Terrain, Monticello, ref :3228
  • Image_, Terrain, Monticello, ref :3228

399 000 €

TERRAIN MONTICELLO - VUE MER

Description de l'offre

L'Agence Bastia Balagne vous propose à la vente un terrain constructible de 854 m², situé dans un secteur recherché de Monticello, idéal pour un projet résidentiel de qualité.

Accès & désenclavement
Une attestation communale confirme la création d’une voirie permettant le désenclavement par le bas. Travaux prévus fin 2026.

Viabilisation

Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement) se trouvent à proximité immédiate du terrain.

Règles d’urbanisme (Zone UB1)

  • Emprise au sol : max. 40 % (env. 341 m²)

  • Hauteur : 6 m (habitation), 8 m sur terrain en pente

  • Espaces verts : min. 30 % du terrain

  • Stationnement : 2 places/logement

Occupations interdites :
Constructions industrielles ou agricoles, camping, dépôts, loisirs motorisés, etc.

Conclusion
Un terrain à fort potentiel, dans un cadre résidentiel privilégié, bénéficiant d’une valorisation à venir avec la future voirie.


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